Edificio en Venta en colonia cristobal colon, puebla – esquina gran potencial comercial

Oportunidad única para adquirir un edificio en esquina ubicado en la Colonia Cristóbal Colón, Puebla. Ideal para uso comercial o institucional gracias a su diseño funcional, amplios espacios y ubicación estratégica cerca del Seminario Palafoxiano y a solo 10 minutos del centro de Puebla.

Precio de Venta: $18,000,000 MXN
Ubicación: Calle 16 Oriente, Colonia Cristóbal Colón, Puebla
Superficie:

Terreno: 890.77 m²

Construcción: 1341.88 m²

Distribución y Espacios:

13 salones ideales para aulas o áreas de trabajo.
3 laboratorios perfectamente acondicionados.
2 clínicas funcionales.
Biblioteca amplia y bien equipada.
Cafetería para comodidad de estudiantes o empleados.
Baños en planta baja y alta separados para hombres y mujeres.
Lobby y recepción para atención personalizada.
Cisterna y tanque de gas para garantizar el suministro continuo de servicios.
Jardines y patios que aportan luz natural y espacios recreativos.

Construcción de Calidad:

Cimientos: Piedra braza asentada con mortero cemento-cal-arena.
Muros: Tabique de barro rojo recocido o block de concreto aligerado.
Techos y entrepisos: Losa de concreto prefabricada a base de vigueta y bovedilla.
Carpintería: Puertas de madera de pino de buena calidad.
Instalaciones hidráulicas y sanitarias de cobre y fierro, con muebles y accesorios de calidad media.
Instalación eléctrica conforme a normas C.F.E., con iluminación de tipo comercial.
Pisos: Loseta cerámica de 33×33 cm.

Entorno y Beneficios:

Clasificación de la zona: Habitacional y comercial.
Índice de saturación: 98% – Zona consolidada.
Nivel socioeconómico: Medio bajo.
Servicios: Agua potable, drenaje, electrificación, alumbrado público, telefonía aérea y recolección de residuos.
Equipamiento: Parques, escuelas, universidad, comercio y vialidades principales.
Vías de acceso: Av. 14 Oriente y Calle 38 Norte.

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