Venta casona centro histórico de Puebla | Proyecto para hotel Boutique

Avenida 3 Poniente  Centro Histórico, Puebla.

Una propiedad con alto valor arquitectónico y una distribución excepcional para reconversión inmediata a proyecto hotelero boutique, hospitality o concepto gastronómico experiencial.

Terreno: 548.05 m²

 Construcción: 782.60 m²

 Planta baja: 443.03 m²

 Planta alta: 478.58 m²

 2 niveles

 Aproximadamente 150 años de antigüedad

 Estado de conservación: Bueno

 Régimen: Propiedad privada

$18,500,000 MXN

La configuración actual del inmueble permite visualizar un proyecto hotelero altamente rentable sin partir desde cero.

Viabilidad proyectada

 16 habitaciones mínimo

 Posibilidad de suites premium

 Rooftop / sky bar

 Restaurante o cafetería boutique

 Patio central experiencial

 Área lounge o speakeasy

 Concepto lifestyle o luxury boutique hotel

A diferencia de muchas casonas del Centro Histórico que requieren una reestructuración profunda, esta propiedad ya cuenta con:

 Espacios privados delimitados

 Áreas acondicionadas tipo departamentos

Locales comerciales

 Circulaciones funcionales

 Amplios espacios susceptibles de subdivisión

 Núcleo central ideal para lobby o área social

 Excelente ventilación e iluminación natural

 Fachada histórica poblana

 Balcones tradicionales

 Bóveda catalana

 Vigas de madera

 Alturas atractivas

 Patio interior

 Arquitectura con identidad colonial

Ideal para crear una experiencia auténtica de hospedaje en el Centro Histórico de Puebla.

Ubicado en una de las zonas con mayor movimiento turístico, gastronómico y comercial del Centro Histórico.

 Av. Reforma

 Zona gastronómica

 Museos

 Corredores turísticos

 Cafeterías y restaurantes

 Comercios tradicionales

 Hoteles boutique y proyectos hospitality

Este inmueble representa una oportunidad difícil de encontrar actualmente en el Centro Histórico de Puebla debido a:

 Metraje aprovechable

 Distribución funcional

 Valor arquitectónico

 Potencial de operación hotelera

 Precio competitivo por m²

 Potencial de plusvalía y explotación comercial

La propiedad ya cuenta con anteproyecto conceptual orientado al giro de Hotel Boutique, lo que permite visualizar de manera más clara el potencial operativo y arquitectónico del inmueble para desarrollo hospitality.

Esto representa una ventaja importante para inversionistas y operadores hoteleros al reducir tiempos de planeación y conceptualización inicial del proyecto.

 Hotel Boutique

Oficinas

 Concept Hotel

 Airbnb Premium

 Suites Ejecutivas

 Proyecto gastronómico + hospedaje

 Hospitality Investment