Venta Terreno Comercial Blvd. Forjadores, San Pedro Cholula | Ideal Motel, Plaza Comercial, Desarrollo Mixto

Ubicado sobre uno de los corredores con mayor crecimiento y conectividad de la zona metropolitana de Puebla, este terreno representa una excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan un proyecto de alto impacto comercial.

Con una superficie de 2,230.74 m², esta propiedad cuenta con una ubicación privilegiada sobre Blvd. Forjadores, una vialidad de alto flujo vehicular que conecta Puebla con San Pedro y San Andrés Cholula, rodeada de comercios, servicios, desarrollos habitacionales y equipamiento urbano.

Su forma irregular ofrece una gran ventaja para proyectos arquitectónicos modernos, permitiendo diseñar distribuciones funcionales, estacionamientos de gran capacidad, accesos independientes y áreas verdes que incrementan el valor del desarrollo.

Además, cuenta con pozo de agua, un importante valor agregado para proyectos comerciales y de servicios que requieren un suministro constante.

Características

Ubicación: Blvd. Forjadores, San Pedro Cholula, Puebla.

Superficie: 2,230.74 m².

Frente aproximado: 32 metros sobre Blvd. Forjadores.

Lateral izquierdo: 52.00 metros.

Lateral derecho: 80.00 metros.

Frente posterior de trazo irregular, ideal para aprovechar el diseño del proyecto.

Terreno de forma irregular, ofreciendo mayor flexibilidad para distintos conceptos de desarrollo.

Pozo de agua.

Acceso directo desde Blvd. Forjadores (sentido Cholula–Puebla).

Colinda al oeste con Padel Kong.

Colinda al este con una propiedad habitacional.

Excelente conectividad hacia Puebla, Cholula y las principales vialidades de la zona.

Ideal para desarrollar

Motel ejecutivo

Hotel Boutique

Hotel Business Class

Plaza comercial

Strip Center

Restaurante de gran formato

Restaurante con jardín

Hospital privado

Clínica de especialidades

Centro médico integral

Consultorios

Agencia automotriz

Showroom

Oficinas corporativas

Centro deportivo

Club de pádel

Centro wellness

Residencias para adultos mayores

Escuela privada

Universidad

Desarrollo de usos mixtos

Franquicias nacionales e internacionales

¿Por qué invertir en esta propiedad?

La ubicación sobre Blvd. Forjadores ofrece una combinación difícil de encontrar: alta exposición comercial, excelente conectividad y una zona con crecimiento constante.

La configuración irregular del terreno brinda una ventaja competitiva al permitir proyectos con diseños más eficientes y diferenciados, mientras que el pozo de agua aporta un beneficio operativo importante para desarrollos de mayor escala.

Precio

Precio por m²: $13,000 MXN

Precio total: $28,999,620 MXN